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南昌向北!368亩!​中医药科创城要拍地!需建市级重点中学、7万方商业等!住宅不限价!

热点 | 2020/1/13 9:29:43
近日,南昌市自然资源局国土交易网上线了7宗地,这7宗地都位于赣江新区中医院科创城,合计368.09亩,根据拿地要求,7宗地需要同时竞得。


合计368.09亩


此次上线的7宗地都位于赣江新区直管区中医药科创,总地块面积368.09亩,其中住宅用地3宗,合计123.72亩,商住用地2宗,合计81.81亩,商业用地1宗,合计106.52亩,教育用地1宗,合计56.33亩。


这7宗地位于星海湖两侧,根据拿地要求,地块为形成较好的天际轮廓线,须保证视觉廊道的通畅,避免地块北侧形成“一堵墙式”的视线拥堵;其中sh/d02-06地块、sh/d04-04地块商业计容面积不低于总计容面积的10%, 不高于总计容面积的30%;sh/d02-06地块其中商业配套设施应沿星海湖一侧集中布置。


为保证规划的统一性,这7宗地必须统一规划、地下空间也需统一规划设计。竞得人须无偿提供必备的公共设施并移交新区管委会。


需建设市级重点中学


其中sh/d09-05地块为教育用地,竞得人竞得该宗地后,需依法依规建设一所民办中学,校舍建筑及附属设施建设要严格按照《中小学校建筑设计规范》、《城市普通中小学校校舍建设标准》、《中小学理科实验室装备规范》等标准执行。中学由竞买人负责建设、运营、打造一所市级以上重点中学,新区教育主管部门负责监管。

需建设7万方商业


sh/d01-09地块为商业用地,竞得人竞得该宗地后,需要配套建设中医药文化博览馆、非物质文化遗产工作室、中医药企业孵化基地、国医馆、运动养生场馆、中医民俗风情商业街等业态共计约70000平米(业态具体构成以正式报规划为准),其中竞得人自持面积不得少于20000平米,自持部分自持期限不得少于10年(自取得房屋不动产权证时间起计),自持时间到期后如需销售,需要新区管委会同意。


住宅未限价


此次区域还首次出让住宅用地,包括3宗住宅用地以及2宗商住用地,总住宅体量约28万方,地块出让条件未设置限价以及装修比例。


谁能拿下?


此次出让7宗地位于中医药科创城核心区域星海湖周边,也是该片区首次大规模出让经营性用地,目前区域包括会展中心、公共研发中心以及星海湖景观绿化提升改造都已经开工,此次出让地块将建设以依托中医药文化的仿古小镇以及学校、住宅等等。竞得人必须同时竞得本次一同公告的7宗地。


竞买人含其关联公司(包括但不限于股东关联、权益所有人关联等)应为国家级相关部门(包括但不限于农业农村部、国家发改委等)认定的农业产业化国家重点龙头企业、具有中医药管理局颁发的国家级医药重点研究室、国家发改委等部门联合颁发的国家级企业技术中心等资质;涉及宗地的股权转让必须经过新区管委会同意;


竞买人(含其关联公司,包括但不限于股东关联、权益所有人关联等)需在中医药科创城投资20亿元建设中药生产基地,且年产值不低于10亿元。

南昌向北


中医药科创城位于南昌北部,东南方向有昌北机场大型交通枢纽配套,周边规划有以特色农业生态以及it教育为主的罗亭产业区、以特色旅游小镇为主的溪霞,以电子信息等为主的临空产业区,以健康、创新产业为主的儒乐湖,从规划看,南昌北部已经形成了多点链接的产业布局,但由于之间缺少交通联动,还未形成整体大产业片区,作为南昌向北最具想象力的片区,你看好吗?